Einfamilienhaus, GarageAlsenzstraße 14, 67722 Winnweiler

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 13.02.2026 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Bewertung auf dem äußeren Eindruck und bereitgestellten Unterlagen.

Gebäude

Das Einfamilienhaus mit Anbauten steht auf einem 427 m² großen Grundstück. Die Konstruktion erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerksaußenwänden. Es handelt sich um ein Sattel- bzw. Giebeldach, das mit Dachziegeln gedeckt ist; die Dachkonstruktion ist vermutlich aus Holz ausgeführt. Die Immobilie macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck, es ist davon auszugehen, dass keine wesentlichen Modernisierungen stattgefunden haben.
Aufgrund der eingeschränkten Besichtigung kann keine detaillierte Aussage zum Ausbauzustand, zu Baumängeln und -schäden getroffen werden. Das Gebäude wurde vermutlich als Wohnhaus genutzt. Die Restnutzungsdauer wird auf ca. 20 Jahre geschätzt.

Weitere Gebäude

Zum Objekt gehört eine Garage.

Grundstück

Das Grundstück umfasst 427 m² und ist im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche aufgeführt. Die Parzelle liegt innerörtlich in einer überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Umgebung. Die Topografie ist von der Straße abfallend. Die Erschließung über eine voll ausgebaute Wohnstraße ist gegeben. Mehrseitige Grenzbebauung ist gegeben.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Art der Nutzung unklar; ob das Objekt leersteht oder eigengenutzt wird, konnte nicht festgestellt werden.

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Verkehrswert: 170.000,00 €